// Nieruchomości
 

Drewno jako odwieczny towarzysz

Jaki materiał budowlany od wieków towarzyszy człowiekowi? Jest to drewno. Z drewna budujemy my, robili to już nasi przodkowie i praktycznie wszyscy, którzy próbowali wnieść jakiekolwiek budowle. Może być ono zarówno głównym materiałem, jak i takim, który służy wykończeniom. Posiada ono liczne właściwości zdrowotne, przez wzgląd na które ludzie uwielbiają właśnie z niego korzystać: sprzyja regeneracji naszego zdrowia oraz absorbuje ciepło. Nie zwróciłeś nigdy uwagi na to, że w pomieszczeniach zrobionych z drewna, przy takim samym ogrzewaniu, w porównaniu do wnętrz kamiennych zdaje się być o wiele cieplej i przytulniej. Niestety, drewno również ma swoje wady, których nie możemy ignorować. Przede wszystkim chodzi o to, że przy niewłaściwej pielęgnacji może się ono szybko psuć. Osoba, która mieszka w domku z drewna, musi nauczyć się względem niego cierpliwości starać się je pielęgnować najlepiej jak tylko potrafi. Dzięki odpowiedniemu dbaniu o drewno będziemy mogli codziennie cieszyć się jego naturalnym pięknem we wnętrzach. Po prawdzie, drewno nadaje się do mieszkania urządzonego w każdym stylu. Nie tylko bowiem klasyka, ale również nowoczesność ceni sobie urok tradycyjnego drewna. Najważniejsze, by pamiętać przy tym o zasadzie – im mniej wody, tym lepiej. Drewno nasączone wodą traci wiele ze swojego piękna oraz szybko się niszczy. Deski mogą odkształcić się od podłogi, zmatowieć.

Kwestia samego malowania

Poniższy artykuł poświęcony będzie już samej sztuce malowania. Czyli co, jak i gdzie malować. To ostatni etap, którego przekroczenie gwarantuje nam już zupełnie nowe doznania estetyczne związane z naszym domem. Na początek musimy dokładnie wymieszać naszą farbę. Jeżeli chcemy, by kolo był nieco jaśniejszy (bądź, gdy jest to zalecenie od producenta) powinniśmy rozcieńczyć ją wodą. Teraz nadchodzi czas na właściwe malowanie. Powinno się ją nakładać zawsze od góry, sięgając aż do dołu. Najważniejsze, by w malowaniu nie było przestojów, gdyż będzie to później widoczne w zabarwieniu całej ściany. Może się ono nieco różnić od siebie. Najlepiej jest całą ścianę pokryć od razu. Dopiero pod koniec zajmujemy się miejscami które są nie tylko gorzej widoczne, ale i trudniejsze do pomalowania. Dzięki temu łączenia pomiędzy poszczególnymi pociągnięciami walca nie będą praktycznie w ogóle dostrzegalne. Kiedy nałożymy farbę, musimy odczekać dokładnie 24 h do tego, by nałożyć kolejną warstwę. Wielokrotnie będzie to konieczne, ponieważ farba może nie mieć aż takiej głębi, jakbyśmy oczekiwali. Wszystkie zabrudzenia z tych elementów, które nie będą przeznaczone do malowania, należy również usunąć. Nie wyglądałoby to przecież najlepiej, gdyby farba była idealnie nałożona, a uchwyty okropnie zabrudzone paroma kropelkami. Na samym początku świeże plamki z farby są łatwe do usunięcia z każdej powierzchni – gorzej, kiedy nieco podeschną.

Sprawdzenie stanu podłoża

Malowanie budynków nie jest łatwe – nie wystarczy, że po prostu kupisz sobie pędzel, wałek i zaczniesz malować. Jest wiele rzeczy, na które musisz zwrócić uwagę. Przede wszystkim przyjrzyj się temu, jaki jest stan podłoża. Musi on być dobry – w przeciwnym razie nie wolno nam na nim malować, bo będzie to marnowanie naszego cennego czasu oraz pieniędzy. Nie może być na nim większych uszkodzeń, tłustych plam czy zabrudzeń. Może się to kojarzyć nieco z malowaniem paznokci – one również muszą być odtłuszczone, zanim rozpoczniemy na nich jakiekolwiek procedery. W innym wypadku lakier szybko odpryśnie lub źle się ułoży. Tak samo kończy się to w przypadku farb do ścian. Jeżeli malujesz na przykład nową elewację, to musisz pamiętać o tym, że zanik to zrobisz musisz odczekać około 28 dni. Tyle właśnie trwa karnotyzacja tynków, w których skład wchodzi cement lub wapno. Niektóre tynki przed malowaniem muszą zostać zagruntowane – tyczy się to zarówno tynków świeżych jak i starych, które są mocno chłonne lub osypujące się. Jeżeli tego nie zrobimy, możemy spodziewać się tego, że w najbliższej przyszłości na powierzchni naszej ściany pojawi się całe mnóstwo różnych pęcherzy oraz nieciekawie wyglądających złuszczeń. Są preparaty, które mogą nam pomóc walczyć z tym. Wnikają one we wnętrze podłoża i tam dzięki swojemu składowi mogą stanowić wzmocnienie lichej struktury. Pytanie jak to naprawić jest trudne – równie ciężkie jest odróżnienie podłoża chłonnego od niechłonnego.

Pogoda czynnikiem istotnym

Jednym z najważniejszych czynników podczas prowadzenia prac związanych z malowaniem ścian na zewnątrz jest niewątpliwie pogoda. Dlatego też, jeżeli planujemy rozpocząć malowanie, najpierw powinniśmy sprawdzić pogodę na dzień następny. Po prawdzie, nic nam z tego malowania nie wyjdzie, jeżeli zabierzemy się za to w deszczu. Kolejną rzeczą jest za duże zimno czy nasłonecznienie – w przypadku nasilenia się tych wszystkich czynników, powinniśmy odłożyć prace na dzień następny. Sprawdźmy temperaturę – optymalnie powinna ona wynosić od 8-25 stopni Celsjusza. Jeżeli zatem wydaje Ci się, że najlepszym dniem na malowanie będzie upalny, letni dzień – to musisz szybko wyjść z błędu. Podczas takiej pogody farba będzie schła zbyt szybko, a nanoszenie jej nie tylko sprawi nam duży kłopot, ale również i całość aplikacji nie będzie najlepiej wyglądać. Musimy brać też pod uwagę porę dnia, w jakiej będziemy kłaść farbę. Nie powinno się tego robić w samo południe, wtedy, kiedy padają najsilniejsze promienie słoneczne. Powinno się prace rozpocząć i skończyć wieczorem bądź rano. Jeżeli jednak dalej obawiamy się złego wpływu zbyt silnego światła, możemy zastosować siatki osłonowe. Powinny nas one w dużej mierze uchronić przed złym działaniem promieni słonecznych. Co jednak, jeśli chodzi o zbyt niską temperaturę oraz wysoką wilgotność? Przez to wszystko farba może schnąć bardzo długo. Nie nabędzie ona wystarczającej odporności, a później będzie mało trwała i zwykłe zawirowania atmosferyczne mogą ją po prostu szybko zniszczyć

Akcesoria do malowania

Mieszkania nie będziemy w stanie pomalować zwykłymi pędzelkami. Jeżeli chcemy to zrobić jak najbardziej profesjonalnie, trzeba nam będzie skompletować różne narzędzia w tym celu. Zawodowi malarze często wykorzystują natrysk, dzięki czemu farbę nakładają wszędzie, dokładnie, a do tego spektakularnie. Może być to natrysk hydrodynamiczny. My jednak najprawdopodobniej zajmiemy się malowaniem przy użyciu tradycyjnego, a zarazem bardzo ekonomicznego wałka. Kiedy kupujemy wałek, musimy zwrócić uwagę przede wszystkim na jego rodzaj. Co jest ważne? Rodzaj runa, długość, podkład piankowy. Jeżeli podkład jest dobry, to będziemy w stanie pomalować każdą krzywiznę. Jeżeli jednak nie jest z nim najlepiej, to nasze malowanie znacznie się wydłuży. Runo może być różne – syntetyczne oraz naturalne. W syntetycznych znajdziemy runa poliakrylowe oraz poliamidowe. W naturalnych z kolei znajdziemy owczą wełnę. Profesjonaliści uważają, że sztuczne materiały w ogóle nie umywają się do naturalnych, którymi maluje się nie tylko lepiej, ale i wygodniej. Do malowania będziemy potrzebować kija teleskopowego – zdecydowanie go docenimy w chwili, w której najdzie nas konieczność malowania bardzo dużych powierzchni. Do tego przyda nam się wałek do rogów oraz zgięć, oraz ewentualnie pędzel. Są bowiem takie miejsca, z którymi przy pomocy walca sobie nie poradzimy. Mogą to być wnęki kuchenne oraz drzwiowe, bardzo trudno dostępne i wąskie.

Właściwy wybór elewacji

Dokonując wyboru farby nie możemy pominąć koloru elewacji. Musi być on odpowiedni, pasujący – tak, by całość się ze sobą nie gryzła. Niestety, jedynym na czy się opieramy nie może być tylko u wyłącznie nasz własny gust. Przy wybieraniu koloru elewacji musimy kierować się wieloma innymi czynnikami, które będą mieć wpływ na to, jak elewacje będą się prezentować. Na samym początku spójrzmy na to, jak przedstawia się nasza okolica. Jakie są tradycyjne budowlane oraz w jakich kolorach robione są sąsiednie budynki? Jeżeli nie chcemy wyglądać jak jakiś dziwny, pstrokaty punkcik, to musimy być z nimi w harmonii. Kolejnym aspektem jest nasłonecznienie. Przykładowo: nasłonecznienie jest bardzo duże, a my malujemy ściany na ciemno. Jest to zupełnie bez sensu – ściany będą się nadmiernie nagrzewać, a w całym domu będzie panował nieprzyjemny zaduch. W takim przypadku. Należy użyć raczej farb, które mają mniejszą absorpcję światła. Zaduch jest tak naprawdę tylko jedną z konsekwencji niewłaściwego doboru farb. Inną jest doprowadzanie do ogromnych naprężeń na powierzchni, przez co farba zaczyna pękać. Wydaje Ci się, że będzie to po prostu mało estetycznie wyglądać? Niestety, może to nawet zniszczyć tynki, jeżeli Twój system ocieplania jest lekki. Najlepiej w takim wypadku wybrać farbę jasną, lekką, pastelową. Promienie słoneczne nie będą jej zbyt uszkadzać, a cały dom będzie wydawał się nieco większy. Ciemniejszych farb możemy użyć do pomalowania pewnych szczegółów i detali, które chcemy podkreślić.

Odświeżenie domu i wybór farby

Obecnie pogoda jest bardzo miła i ciepła – nic zatem dziwnego, że spora liczba osób chciałaby coś nieco zmienić w swoim domu. Samodzielne malowanie nie jest w końcu rzeczą szczególnie trudną – po przeczytaniu kilku wskazówek będziemy w stanie zrobić to nie gorzej niż ekipa remontowa. Czego potrzebujemy? Dobrej farby i znajomości podstawowych zasad malowania. Wystarczy, że nieco zainteresujemy się tematem i zaoszczędzimy pieniądze, jakie wydalibyśmy zupełnie niepotrzebnie na fachową usługę. Do tego niewątpliwa satysfakcja! Zacznijmy zatem od wyboru samej farby. Kiedyś na rynku można było dostać tylko kilka, z roku na rok zwiększa się nie tylko wybór firm, ale i palety kolorów. Teraz jest tego naprawdę sporo! Z jednej strony to dobrze, bo możemy dobrać coś idealnie dla siebie. Z drugiej jednak strony nie jest najlepiej – wielu stoi przed sklepowymi półkami i nie ma pojęcia, co powinni wybrać ani co teraz zrobić. Najważniejszą rzeczą, jaką powinniśmy zrobić, jest określenie kryterium wyboru. Jeżeli kupujemy farbę na zewnątrz, to powinniśmy kierować się przede wszystkim tym, która jest bardziej wytrzymała i ma lepsze parametry techniczne. W przypadku elewacji w grę wchodzą bardzo trudne i niejednokrotnie skrajne warunki atmosferyczne, które mniej wytrzymałą farbę zdarłyby i zniszczyły w kilka dni. Nawet piękne kolory słabszych farb bardzo szybko wyblakną i zaczniemy od razu żałować naszego wyboru.

Jak się realizuje roboty budowlane?

Samą robotę budowlaną zleca inwestor. Jego zadaniem jest nie tylko sfinansowanie całego procesu. On musi przede wszystkim go zorganizować, nadzorować roboty (oczywiście może do tego wynajmować odpowiednich ludzi). Osoba, która będzie odpowiedzialna za nadzór, musi przede wszystkim posiadać ściśle określone uprawnienia do pełnienia pewnych funkcji technicznych, zgodnych ze specjalnością. Specjalności są bardzo różne, dlatego trzeba sprawdzić umiejętności potencjalnych kandydatów. Dlatego inwestor zatrudnia kolejno: projektanta, kierownika budowy oraz kierowników poszczególnych robót, inspektora nadzoru inwestorskiego. Bardzo często nie wystarczą nam tylko specjaliści, którzy ściśle zajmują się jedynie budownictwem. Inwestor będzie potrzebował również dodatkowych fachowców, którzy zbadają dla niego pewne ważne aspekty. Może być to na przykład geodeta, geolog czy też archeolog. Początek prac budowlanych nie ma miejsca wówczas, kiedy zaczynamy stawiać zaczątki murów. Za początek uważa się podjęcie prac przygotowawczych. Wcześniej trzeba oczywiście dokonać kilku ważnych rzeczy, takich jak przejęcie placu budowy lub obiektu przez kierownika budowy. Same roboty budowlane to nie jest bułka z masłem. To proces bardzo złożony, nie tylko pod względem technicznym, ale i organizacyjnym. Trzeba poświęcić wiele finansów oraz zmobilizować sporą grupę ludzi do pracy. Jeżeli ktoś jest za to odpowiedzialny, to będzie to właśnie kierownik budowy.

Prawne zasady robót

Roboty budowlane nie toczą się ot tak. Są one regulowane rożnymi przepisami, które określają jak i w jakich warunkach roboty mogą się odbywać. Mówią one również o tym, jak dane budowle mają wyglądać po zakończeniu prac. Wszystkie zasady zawierają się w zbiorze praw, zwanym również Prawem Budowlanym. W prawie budowlanym znajdziemy wszystko, czego tylko byśmy pragnęli. Mamy idealnie określone całe postępowanie w przypadku robót budowlanych. Czyli wszystko o czynnościach poprzedzających ich rozpoczęcie, jakie są zasady wykonywania oraz postępowania po zakończeniu wszystkich robót. Podczas ich wykonywania obowiązuje całe mnóstwo przepisów, które przestrzegać musimy pod groźbą sankcji karnych. Przede wszystkim liczą się wszystkie przepisy techniczno-budowlane. Zgodnie z nazwą określają one warunki techniczne, jakie powinny spełniać wszystkie budowle. Inaczej mówiąc: to, w jaki sposób mogą być one użytkowane oraz w jakiej lokalizacji można je wznieść. Są również przepisy z innych dziedzin, które muszą być tutaj respektowane. Chodzi tu o zasady z ochrony przeciwpożarowej, dotyczące bezpieczeństwa oraz higieny pracy oraz wszystkie inne przepisy, normy czy też opracowania, mające jakikolwiek związek z budownictwem. Możemy również przeszukać aprobaty techniczne, decyzje administracyjne oraz ekspertyzy z innych dokumentów, które mogą nam podpowiedzieć, co powinno być zrobione a czego powinniśmy zdecydowanie unikać, jeżeli nam życie miłe.

Wyjaśnienie terminu budownictwo

W poniższym artykule postaramy się wyjaśnić, jakie tajemnice kryją się pod pojęciem „budownictwo”. Jak sama nazwa wskazuje, jest to działalność człowieka i wszystkie czynności związane ze wznoszeniem różnego rodzaju budowli. Różnią się one między sobą nie tylko konstrukcją, ale i funkcjonalnością. Budownictwo, choć samo w sobie jest pojęciem ogólnym, to wchodzi również w skład jeszcze bardziej rozległej dziedziny, jaką jest inżynieria lądowa. Przede wszystkim budownictwo jest związane z wiedzą praktyczną – w końcu samo gadanie o tym, jakie wznieślibyśmy budynki, nie byłoby dla nas szczególnie przydatne. Budownictwo skupia się na różnej działalności: wznoszeniu budowli, przebudowie, odbudowie, modernizacji oraz konserwacji tych budynków, które zostały już wybudowane. Obiekty te mogą zostać zrobione na dwóch głównych rodzajach powierzchni, przez wzgląd na co wyróżniamy budownictwo wodne oraz lądowe. W budownictwie nie tylko tworzymy – zdarza się, ze zmuszeni jesteśmy do zniszczenia tego, co wcześniej zostało wykreowane. Chodzi o rozbiórkę obiektów, które nie spełniają bądź przestały spełniać różne standardy, na przykład bezpieczeństwa. Inne budynki mogą z różnych powodów być przeznaczone do rozbiórki, na przykład z powodu zajmowanej działki. Bywa, że na danym terenie ma być wzniesiony inny, zupełnie nowy budynek, dlatego stary musi natychmiast zostać zlikwidowany. Może być to również związane ze sprzedażą konkretnych ziem.