// Nieruchomości
 

Płacić raz a dobrze

Przy budowie domu nie warto oszczędzać na materiałach, powie większość fachowców, którzy widzieli i naprawiali już niejeden budynek. Wszystko pięknie, ale żeby wydawać, trzeba mieć, a w Polsce sytuacja wielu obywateli nie pozwala na szastanie pieniędzmi. Już teraz budowa domu wiąże się w większości przypadków z kredytami i pożyczkami, spłacanymi przez wiele lat, a nawet dekad. Należy jednak podkreślić, że próba oszczędzenia na pewnych rzeczach może tylko zwiększyć wydatki związane z budową. Bezsprzecznie należy konsultować się z fachowcami. Już samo znalezienie dobrej ekipy nie jest proste w czasach, gdy ludzie pokochali kombinowanie i oszczędzanie na czym się tylko da. Z tego względu z budową domu nie należy się spieszyć. Wynajęcie odpowiednich, najlepiej już sprawdzonych fachowców to dobry początek. Dysponując do tego precyzyjnym projektem jest się już w połowie drogi. Specjaliści podpowiedzą jakich materiałów najlepiej użyć, by cieszyć się domem przez lata. Oczywiście warto pytać o tańsze odpowiedniki, ale lepiej upewnić się czy ich jakość nie odbiega znacząco o pierwowzoru. Najlepiej jest do poszczególnych elementów podejść ze zdrowym dystansem. Nie ma idealnych rozwiązań, a każdy wybór wiąże się z czymś za coś. Trwałe materiały także mają wady. Może być to ciężar lub większe wymagania pod względem konserwacji. Najważniejszym kryterium powinna pozostawać jednak troska o zdrowie i bezpieczeństwo własne i innych domowników.

Zdrowy dom to modny dom

Współczesny człowiek żyje w świecie, w którym synonimem sukcesu i szczęścia jest bycie pięknym, ale także zdrowym, wysportowanym i uśmiechniętym. Takie też powinny być domy. Budynek nie będzie się uśmiechał, ale może być zdrowy i w dobrej kondycji. Dzięki temu uśmiech nie będzie schodził z twarzy jego mieszkańców. Zdrowy dom to przede wszystkim budynek sprzyjający środowisku, ale także tworzący przyjazdy człowiekowi klimat. W tym celu należy wybudować go z najlepszych gatunkowo, ale także naturalnych materiałów. Unikanie wszelkiego rodzaju sztucznych zamienników pozwala cieszyć się zdrowym domem. Od podłóg aż po dach. Najpopularniejszym materiałem jest drewno. Rezygnując z murów na rzecz ścian drewnianych, można zapewnić sobie naturalną wentylację i swobodne oddychanie ścian. W przypadku dachu za najzdrowsze uznaje się pokrywanie go dachówką ceramiczną. Naturalne dachówki zapewniają swobodną cyrkulację powietrza i wilgoci, choć z uwagi na swój ciężar nie nadają się raczej na budynki drewniane. Zdrowe życie w zdrowym domu wymaga opuszczenia miasta, a przynajmniej poszukania działki z dala od centrum na osiedlu otoczonym zielenią i świeżym powietrzem. Warto szukać miejsc z dobrą wodą, a podczas budowy inwestować w nowoczesne systemy grzewcze. Decydując się na zakup klimatyzacji, lepiej sprawdzić jej parametry. Nowoczesne produkty ograniczają przenikanie drobnoustrojów i zarazków do domowego zacisza.

Dach na każdą miarę

Jaki powinien być dach domu? Ładny? Szczelny? Solidny? Najlepiej gdy jest i estetyczny, i solidny, a jednocześnie spełnia funkcje chroniące dom przed utratą ciepła i zewnętrznym hałasem. Na ten element należy zwracać uwagę już w czasie oglądania projektów domów, ponieważ to od nich zależy potem wiele czynników z kosztami na czele. Pierwszym z brzegu problemem jest wybór pomiędzy dachem płaskim a dwuspadowym. Obecnie w budownictwie stosuje się przeważnie drugi rodzaj pokrycia domu. Dachy płaskie, choć tańsze i prostsze w wykonaniu, wykorzystywane są głównie w dużych budynkach, jak chociażby biurowce. W budownictwie mieszkalnym najpopularniejsze są dachy dwuspadowe, które różnią się jednak stopniem urozmaicenia. Należy podkreślić, że im prostszy projekt dachu, tym zapewne tańsze będzie jego wykonanie. Koszty zależą jednak także od wybranego materiału. Najdroższe ale także najbardziej trwałe są dachówki wykonane z ceramiki. Doskonale chronią dom nie tylko przed wodą i temperaturą, ale stanowią również barierę dźwiękową. Są w stanie przetrwać nawet kilkadziesiąt lat. Jednocześnie nie tracą na popularności tak zwane blachodachówki, które są o wiele tańsze i lżejsze od tych ceramicznych. Łatwiej zadbać o ich czystość i wygląd, a przepuszczalność dźwięków można ograniczyć pokrywając dach specjalną warstwą izolacyjną, utrzymującą temperaturę i wyciszającą poddasze, a tym samym cały dom.

Drewno w całym domu

Naturalne materiały od zawsze cieszą się popularnością w budownictwie i wykańczaniu wnętrz. Pomimo kolejnych nowinek zawsze prędzej czy później wracają do łask. Obecnie drewno jest bardzo modne. Choć nie należy do tanich surowców to i tak na jego wykorzystanie decyduje się coraz więcej osób budujących domy. Staje się ono zatem ważną alternatywą dla innych, nadal popularnych materiałów budowlanych. Wbrew pozorom domy drewniane nie są mniej trwałe od budynków murowanych. Ich ogrzanie także nie wiąże się ze znaczącym wzrostem kosztów. Zastosowanie drewna dobrego gatunkowo i pokrycie ścian odpowiednim materiałem izolacyjnym pozwala przez wiele lat cieszyć się mocnym i ciepłym domem. Zdecydowanie się na taką budowę wiąże się z wieloma korzyściami, głównie pod względem możliwości postawienia domu. Warunki pogodowe nie są tu tak znaczące jak chociażby ma to miejsce przy stawianiu budynków murowanych. Można powiedzieć, że w budownictwie drewno zajmuje ważne miejsce, ale to w wykończeniu i meblowaniu domów jest królem. Od lat meble drewniane znajdują się na szczycie marzeń mnóstwa ludzi urządzających domy. Wiele osób uważa, że są warte każdej ceny. A kosztują niemało. Budują jednak niezapomnianą atmosferę w domu i ocieplają wnętrza. Tańsze odpowiedniki są oczywiście popularne, ale kto może sobie pozwolić stawia na typowo drewniane wyposażenie. Meble te są nie tylko eleganckie, ale przede wszystkim o wiele trwalsze.

Strych bez pajęczyn i kartonowych pudeł

W wielu domach poddasze traktowane jest jak druga piwnica, oczywiście poza tymi gdzie takowej nie ma i na samej górze składowane są wszystkie ,,niezbędne” rzeczy. Niejeden właściciel od lat przymierza się do zrobienia porządku i zmiany tego stanu rzeczy, ale niewiele z tych planów wychodzi. Tymczasem to właśnie na poddaszu można urządzić sobie dodatkową przestrzeń, która będzie spełniała różne funkcje. Sprawdzi się jako gabinet do pracy, zwłaszcza dla osób ceniących sobie ciszę, spokój i oddzielenie od innych części domu. Strych może być także świetnym rozwiązaniem dla gości. Można tam urządzić sypialnię, a nawet pokój dzienny. Zamiast zagracać tak wielką powierzchnię, lepiej jest podzielić ją na części i przeznaczyć na sypialnie dzieci, ewentualnie pokój zabaw. Dorośli powinni się jednak dobrze zastanowić, czy nie zawłaszczyć tej przestrzeni dla siebie. Na strychu można bowiem urządzić siłownię, a nawet prywatną saunę. Gospodarzom lubiącym organizować imprezy i spotkania towarzyskie poleca się przygotowanie baru i miejsca do tańczenia. Na strychu powierzchni raczej nie brakuje. Przy tych wszystkim możliwościach należy mieć jednak na uwadze zachowanie oryginalnego klimatu i atmosfery poddasza. Przykładowo lepsze efekty można osiągnąć poprzez naturalne włączenie drewnianych belek do wystroju niż próby ich ukrycia pod warstwą betonu. Zamiast kolorowych farb warto używać lakierów do drewna.

Projekt na miarę potrzeb i możliwości

Co roku tysiące szczęśliwców podejmuje decyzję o budowie własnego domu. Jeżdżą i oglądają działki, przeglądają oferty firm budowlanych i szukają idealnego projektu. Każda z tych czynności wymaga podjęcia mnóstwa decyzji i dokonywania wyborów, które nie zawsze są oczywiste. Tak jest na przykład z dylematem odnośnie projektu wymarzonego domu. Biura projektowe dysponują mnóstwem gotowych pomysłów, ale są także otwarte dla indywidualnych potrzeb klientów. Można zatem wybrać coś z bogatego katalogu lub zdecydować się na zatrudnienie architekta, który zrealizuje konkretną, niepowtarzalną wizję domu. W polskich realiach przeważa jednak to pierwsze podejście. Znaczenie ogrywa tu głównie cena poszczególnych projektów. Te gotowe mogą być nawet o ponad połowę tańsze od przygotowywanych indywidualnie. Poza tym zakup opracowanego wcześniej projektu nie oznacza ostatecznej zgody na taki właśnie dom. Zawsze można w nim coś zmienić, oczywiście po konsultacji z fachowcami. Biura projektowe są otarte na sugestie i w miarę możliwości starają się sprostać wszystkim potrzebom i budowlanym wizjom. Co do ceny to nie da się jednoznacznie określić, ile inwestorowi przyjdzie zapłacić za projekt. Zasada jest jedna, koszty rosną zazwyczaj adekwatnie do ,,udziwnienia” domu i wprowadzanych przez klientów zmian. Nie należy jednak zakładać najgorszego scenariusza. Na rynku funkcjonuje obecnie wiele biur projektowych, a silna konkurencja narzuca rozwagę w windowaniu cen projektów.

Krok pierwszy – projekt

Wybór projektu wymarzonego domu powinien być czystą przyjemnością. I może nią być, jeżeli odpowiednio się do niego podejdzie. Na uwadze trzeba mieć kilka ważnych i co najmniej kilkanaście mniej istotnych kwestii. Wbrew pozorom wygląd zewnętrzny nie musi należeć do tej pierwszej kategorii. Dom oczywiście powinien być miły dla oka, ale cechą nadrzędną w jego przypadku musi jednak pozostawać praktyczność. Nie dla każdego jest to oczywiste. Opłaca się jednak zastanowić nad swoją aktualną sytuacją, ale także rozważyć potencjalne przyszłe scenariusze, by kiedy nadejdą nie żałować swoich projektowych wyborów. Większość ludzi bierze pod uwagę swoją teraźniejszą sytuację, a zatem liczbę członków rodziny, ich wiek i formy aktywności. Warto się jednak zastanowić nad tym co będzie za kilka lat. Dzieci podrosną, problemem może być wówczas wielkość domu. Niektórzy rodzice zakładają, że przynajmniej jedno dziecko z nimi zostanie i sprowadzi własną rodzinę. Kupują zatem projekt z jednym piętrem ekstra. Problem pojawia się, gdy pociechy wyjeżdżają, a połowa domu świeci pustką. Do tego kosztowną pustką, ponieważ wszystkie pomieszczenia trzeba ocieplać. Wybór projektu w oparciu o potencjalne, przyszłe potrzeby i pragnienia można porównać do wróżenia z kawowych fusów. Niemniej jednak warto rozważyć najbardziej prawdopodobne możliwości i do nich dostosować projekt wymarzonego, ale i praktycznego domu.

Tradycja, klasa, styl

Wystrój wnętrz świadczy o ich mieszkańcach. Każdy najmniejszy dodatek stanowi dowód gustu lub jest wyrazem jego braku. Szczególnie widoczne jest to na przykładzie stylu klasycznego. W projektowaniu i aranżacji wnętrz pozostaje on jednym z najpopularniejszych. Na zewnątrz świat pędzi, zmienia się i ulega kolejnym nowoczesnym modom i trendom. Wiele osób w domu chce odpocząć od tego chaosu i znaleźć spokój. Idealne są do tego pomieszczenia urządzone w ciepłych barwach, wyposażone w meble z naturalnych materiałów oraz ozdobione mnóstwem dodatków. Taki jest właśnie styl klasyczny. Dominuje w nim drewno i skóra. Meble najczęściej wykonane są z ciemnych materiałów, wyróżniających się na tle jaśniejszych ścian. Drewniane podłogi kuszą by chodzić po nich boso, jeżeli akurat nie są przykryte eleganckimi dywanami. Choć w przypadku wnętrz klasycznych można ulec wrażeniu przepychu i wręcz przytłaczającej liczbie dodatków, to każdy z nich jest dobrany ze smakiem i ma swoje miejsce. Od progu w domu czuje się wyjątkową atmosferę ciepła i bezpieczeństwa. Nie dziwi zatem ogromna popularność klasycznych rozwiązań w aranżacji wnętrz. Każde pomieszczenie powinno być jednocześnie funkcjonalne, ale także wyposażone w ogólnym duchu elegancji. Dotyczy to zarówno salonu czy sypialni, jak równie łazienek, kuchni i przedpokoi. Z uwagi na zastosowanie dużego kontrastu barw warto zwrócić uwagę na odpowiednie oświetlenie. Styl klasyczny doskonale adaptuje zarówno ciężkie żyrandole, jak i duże okna.

Nowoczesny i stylowy dom XXI wieku

Królują w nim biel, szarość i czerń. Opiera się na połączeniu stonowanych rozwiązań z wyrazistymi dodatkami, minimalizmie oraz otwartych przestrzeniach. Nie ma w nim miejsca na zbędne sprzęty, a zapchane i zapełnione kąty są uznawane za dekoratorski grzech ciężki. W nowoczesnych domach mieszkają najczęściej aktywni mieszkańcy dużych miast, którzy cenią sobie elegancję i styl. Odnajdują się w nich także starsi, lubiący tradycję ludzie, którzy mają jednak dość przeładowanych pomieszczeń, przytłaczających mebli i mnóstwa niepotrzebnych sprzętów. Oszczędności wyposażenia w stylu nowoczesnym nie można jednak utożsamiać z niskimi kosztami. Wręcz przeciwnie, styl ten bazuje na materiałach najwyższej jakości. Mebli może być mało, ale raczej nie należą do tanich. Niejedno wyposażenie mieszkania czy domu, urządzonego w duchu minimalistycznym jest droższe od bogatszego z pozoru stylu klasycznego. W przypadku urządzania domu w stylu nowoczesnym nie można jednak zapominać o przełamywaniu tak charakterystycznej dla niego surowości. Służą temu między innymi dodatki. O ile ściany, podłogi i meble pozostają raczej w stonowanych barwach, to właśnie elementami dekoracyjnymi w żywych kolorach można ocieplić wnętrza. Najlepiej sprawdzą się do tego róże, fiolety, zielenie, błękity oraz niekwestionowany król, czyli czerwień. Ogromne znaczenie w projektowaniu poszczególnych pomieszczeń powinno mieć odpowiednie oświetlenie. Modne są między innymi duże lampy stojące, ale także niewidoczne halogeny.

Dom wyrazem gustu właścicieli

Jak urządzić dom, by mieszkać modnie, ale też wygodnie. Ludzie różnią się od siebie osobowością, temperamentem i gustem. Tak samo odmienne są domy i mieszkania. Choć w trendach wnętrzarskich panuje stosunkowo duża swoboda, to jednak każdy sezon charakteryzuje się wyróżniającymi go elementami. Projektanci i dekoratorzy podpowiadają zatem jak mają wyglądać ściany, jakich mebli i dodatków szukać, a w końcu jak dekorować własne cztery kąty. Od lat ścierają się ze sobą dwa style: tradycyjny i nowoczesny. Bez względu na to, który się preferuje, warto zwrócić uwagę na kilka charakterystycznych elementów, które pasują do obu, jednocześnie zapewniając pomieszczeniom bycie na czasie. Przede wszystkim oświetlenie. Nie tylko to sztuczne, ale także naturalne. Współcześni ludzie mają dosyć życia w ciemnych mieszkaniach. Teraz królują ogromne okna, wpuszczające tyle światła dziennego ile tylko się da. Każdy dekorator raczej zgodzi się ze stwierdzeniem, że z mody nie wychodzą materiały dobrej jakości. Różnego rodzaju zamienniki wciąż cieszą się niesłabnącą popularnością, ale coraz więcej Polaków woli dłużej oszczędzić i kupić coś wartościowego. Na czasie są zatem meble wykonane z drewna, ale także srebrne czy miedziane dodatki. Pod względem kolorów i barw bardziej widoczna jest granica pomiędzy poszczególnymi stylami. Do najmodniejszych należą jednak obecnie wyraziste dodatki, wyróżniające się na tle pomieszczenia. Królują kwiaty, ale także geometryczne wzory.